Продажа муниципального участка осуществляется по рыночной стоимости, — Госкомрегистр

Госкомрегистр разъясняет заявителям нормы действующего законодательства по вопросам, поступившим на портал Правительства Республики Крым.

Продажа земельного участка муниципальной, республиканской или федеральной собственности осуществляется на основании рыночной стоимости объекта, если другое не предусмотрено нормативно-правовыми актами. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, передаёт пресс-служба госкомрегистра РК.

Так, на портал Правительства Республики Крым поступило обращение жителя Ленинского района. Как считает заявитель, Ленинский сельский совет продал участок муниципальной собственности площадью более 40 тыс. кв. м юридическому лицу по заниженной цене. Гражданин аргументирует свое мнение тем, что сделка была осуществлена по результатам оценки рыночной стоимости данного объекта — за 11 433 000 рублей, однако нормативная цена участка — более 26 000 000. Таким образом, заявитель утверждает, что государству был нанесен крупный ущерб.

«Мы тщательно проанализировали решение Лениновского сельского совета о предоставлении земельного участка. В данном документе определено, что объект продается согласно результатам оценки рыночной стоимости. Это не противоречит нормам Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а именно статье 7 указанного нормативно-правового акта. Заявителю даны письменные разъяснения норм действующего законодательства, однако напомню, что решение земельных споров не входит в компетенцию органа регистрации прав» — разъяснил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

Напомним, что в Республике Крым временно отложено применение результатов кадастровой оценки объектов, и на данный момент применяется нормативная цена.