Коттеджи в Крыму подешевели на 14,2%

Объем предложения на рынке загородной недвижимости в Крыму за год снизился на 2,9%, а спрос вырос на 1,6%.

Объем предложения на рынке загородной недвижимости в целом по России за год вырос на 4%. Загородную недвижимость в Крыму стали продавать на 2,9% реже. Значительнее всего снизился объем предложения в категории “Коттеджи” и “Таунхаусы” — на 31,8% и 24,5% соответственно. 

Спрос на загородную недвижимость в России за год вырос на 1,8%. В Крыму за год спрос увеличился только на покупку домов (+7%). Таунхаусы, коттеджи и дачи стали покупать реже на 36,5%, 36,2% и 21% соответственно.

Средняя стоимость объектов загородной недвижимости за год выросла на 36,4% и составила 3 млн рублей. В Крыму недвижимость за городом подешевела на 1,8%. При этом, снизилась стоимость коттеджей (-14,2%) и таунхаусов (-3%), составив в среднем 10 и 9,7 млн рублей соответственно. Подробнее в таблице 1.

Стоимость квадратного метра на рынке загородной недвижимости по России в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го подорожала на 31,4% и составила 36 145 рублей.

В Крыму стоимость “квадрата” загородной недвижимости снизилась на 1,8%, составив в среднем 55 000 рублей. Значительнее всего подорожали дачи (+11,1%). В январе-марте 2023 года квадратный метр в дачах в Крыму стоил 44 444 рублей. Подробнее в таблице 2.

«В 2023 году рынок загородного жилья останется стабильным: по сравнению с другими категориями недвижимости россияне активно приобретают загородную и все больше используют для этого ипотеку. На этом фоне цены могут подрасти», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.