В 65 городах маткапитала хватит на первоначальный взнос при покупке «однушки»

Портал недвижимости Domofond.ru выяснил, в каких городах России материнский капитал покроет первоначальный взнос на покупку однокомнатной квартиры, а где придется доплатить. Среди 76 крупных городов наибольшее преимущество маткапитал дает в Магнитогорске: сертификата на 453 000 руб. хватит на 15%-й первоначальный взнос и несколько месяцев ипотечных платежей.

Москва и Санкт-Петербург заняли последние строки рейтинга. В столице, чтобы собрать на 15% от стоимости жилья, к маткапиталу придется добавить 656 260 руб. при покупке вторичной квартиры и 834 614 руб. – «однушки» в
новостройке.

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru исследовали цены на квартиры в городах с населением более 250 000 человек, чтобы выяснить, хватит ли материнского капитала на оплату первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку1. В зависимости от стоимости однокомнатных квартир2 в новостройках и на вторичном рынке и размеров первоначального взноса был составлен рейтинг городов.

Из 76 городов, вошедших в рейтинг, в 65 городах материнского капитала хватит на оплату первоначального взноса за ипотечную однокомнатную квартиру на вторичном рынке. В 11 городах, включая Москву и Санкт-Петербург, маткапитала недостаточно для первоначального взноса. Для покупки однокомнатной квартиры в новостройке материнский капитал покроет первоначальный взнос в 53 крупных городах (из 63, где для анализа достаточно данных о ценах).

Возглавил рейтинг Магнитогорск (Челябинская область). Здесь использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса выгоднее всего как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Однокомнатная квартира на вторичном рынке здесь стоит в среднем 1 082 623 руб.

После первоначального взноса в 162 393 руб. от материнского капитала останется 290 606 руб. — достаточно для погашения ипотеки в течение нескольких месяцев. На втором месте Нижний Тагил (Свердловская область): здесь после первоначального взноса (в среднем 176 237 руб. за «однушку») останется 276 762 руб. на погашение ипотеки. Третье место у Кургана: первый взнос по ипотеке составляет здесь 181 992 руб., поэтому от материнского капитала останется 271 007 руб.