Госкомрегистр Крыма разъяснил правила «дачной амнистии» в водоохранной зоне

Отсутствие подключения капитального строения к централизованной канализационной системе не является основанием для отказа в государственной регистрации прав. Об этом сообщил заместитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Костюк, передаёт пресс-служба Госкомрегистра РК.

Заявители неоднократно жаловались в комитет, что после внесения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) сведений о водоохранной зоне моря в их муниципальном образовании, они не смогли оформить свою недвижимость на побережье. Причиной «приостановок», а в последствии отказов в регистрации права собственности послужило то, что населенные пункты не канализированы, и в своих домовладениях граждане обустроили септики, однако эта исторически сложившаяся ситуация противоречит положениям ст.65 Водного кодекса РФ.

Сложности касаются тех объектов, которые их владельцы пытались оформить в упрощенном порядке по механизму «дачной амнистии».

«В ходе правовой экспертизы документов, поданных заявителями для регистрации права и кадастрового учета объектов недвижимости, специалисты комитета проверяли их в том числе на соответствие требованиям Водного кодекса. В случае выявления указанного противоречия госрегистраторы вынуждены были отказывать гражданам. Для Крыма эта ситуация являетсярезонансной, т. к. довольно много домов расположены в водоохранных зонах двух морей, ручьев, рек, и других водоемов, поэтому в целях обеспечения прав заявителей мы запросили разъяснение порядка оформления у Росреестра. В ответе нам истолковали пределы проведения правовой экспертизы, что позволило найти варианты регистрации прав на такие объекты недвижимости. Но напомню, что это касается исключительно случаев с септиками в водоохранной зоне. Каждая ситуация требует подробного рассмотрения и индивидуального подхода», — уточнил Александр Костюк.