В Региональную программу капитального ремонта включены 476 многоквартирных домов Республики Крым

Постановлением Совета министров Республики Крым от 28 сентября 2018 года № 473 актуализирована Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым на 2016-2045 года. В Региональную программу капитального ремонта включены 476 многоквартирных домов Республики Крым. Об этом сообщает пресс-служба Инспекции по жилищному надзору РК.

Таким образом, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в актуализированную Региональную программу, должно быть принято до 01.04.2019 года.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора («общий котёл»);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме;

3) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет владельца в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Владельцем специального счета может быть только юридическое лицо: ТСЖ (ТСН), ЖСК (ЖК), управляющая организация, региональный оператор.

Управляющая организация имеет право отказаться быть владельцем специального счета, предназначенного для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в непосредственном управлении, вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта:

1) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

2) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор. Следует принять во внимание, что в многоквартирных домах, находящихся в непосредственном управлении собственников помещений в этих домах, владельцем специального счета может быть выбран только региональный оператор.

Данное решение принимается собственниками помещений на общем собрании. При этом, необходимо отметить, что решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть направлено собственниками помещений в Администрацию города, в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым и региональному оператору.

Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирных домов обусловлена положениями ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой все собственники помещений многоквартирного дома, включённого в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт через восемь месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён данный многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает с 01 июля 2019 года для многоквартирных домов, вновь вошедших в Региональную программу капитального ремонта